207 500 €
T5
110 m²
LENT
01240
-26%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LENT (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 935 €
Prix net vendeur
198 565 €
Frais de notaire
+15 445 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 945 €
Capital à emprunter
222 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
14 520 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENT ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 26 Rue Du Developpement | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 15/01/2025 | 992 Gr Grande Rue | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 22/10/2024 | 522 Rte De Longris | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 366 400 € | 127 m² | 2 885 € |
| 15/02/2024 | 50 Mte De La Vierge | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 19/07/2023 | 19 Rue Des Charmettes | 148 500 € | 91 m² | 1 632 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue Des Tilleuls | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 29/06/2023 | 98 Rue De L Industrie | 86 364 € | 95 m² | 909 € |
| 20/06/2023 | 21 Rue Des Tilleuls | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 16/06/2023 | 370 Gr Grande Rue | 91 300 € | 100 m² | 913 € |