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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
APPARTEMENT T4 LUMINEUX – CENTRE-VILLE DE LENS – PROCHE GARE Situé en plein cœur de Lens, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet appartement traversant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 999 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 815 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 235 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 695 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LENS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LENS
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T4 LENS
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T4 LENS
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T4 LENS
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T4 LENS
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103 000 € | 1 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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103 000 € | 1 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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103 000 € | 1 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 134 Av Alfred Van Pelt | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De La Gare | 72 800 € | 59 m² | 1 234 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Kleber | 124 900 € | 64 m² | 1 952 € |
| 10/12/2025 | 44 Rue Gambetta | 267 900 € | 80 m² | 3 349 € |
| 02/12/2025 | 3b Rue Jean Moulin | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Berthelot | 162 500 € | 77 m² | 2 110 € |
| 27/11/2025 | 7 Av De Varsovie | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 25/11/2025 | 18b Rue Vanzetti | 155 366 € | 61 m² | 2 547 € |
| 17/11/2025 | 64 Rue De La Gare | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 18/09/2025 | 19 Pl De La Republique | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 05/09/2025 | 20 Rue Francois Gauthier | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 01/08/2025 | Res Montgre | 164 010 € | 61 m² | 2 689 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Du 14 Juillet | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 16/07/2025 | 47 Rue Uriane Sorriaux | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 08/07/2025 | Rue Montesquieu | 140 580 € | 70 m² | 2 008 € |