173 290 €
Bien
101 m²
LENS
62300
N/A
vs marché
1 716
€/m²
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Créer un compte gratuit173 290 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
TRAVAUX
LENS (62300)
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Nouveauté dans votre agence ORPI Lens. Cette maison de ville, sera vous séduire à coup sur !! Une grande entrée dessert un espace séjour/ cuisine complètement ouvert sur une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 252 €
Prix net vendeur
165 038 €
Frais de notaire
+13 146 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 436 €
Capital à emprunter
186 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 29 008 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 768 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
13 332 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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