317 460 €
T6
220 m²
LENS
62300
-32%
vs marché
1 443
€/m²
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Créer un compte gratuit317 460 €
Appartement T6 • 6 pièces • 220 m²
SANS TRAVAUX
LENS (62300) • EST
Construction
2013
Jardin
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Ce loft spacieux de 220 m², construit en 2013, offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces dans un esprit moderne / atelier, dont 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 117 €
Prix net vendeur
302 343 €
Frais de notaire
+22 563 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 023 €
Capital à emprunter
340 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 35 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 51 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
29 040 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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