520 667 €
Bien
426 m²
LENS
62300
N/A
vs marché
1 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 667 €
Local commercial • 426 m²
LENS (62300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 794 €
Prix net vendeur
495 873 €
Frais de notaire
+35 837 €
Émoluments
5 231 €
Droits & taxes
29 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 504 €
Capital à emprunter
556 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 558 768 € | 57 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 585 960 € | 85 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 134 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 690 960 € | 190 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 247 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,80%
56 232 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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