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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Une maison de ville qui simplifie la vie… et la rend plus agréable. Au cÅ“ur d'un quartier vivant et recherché de Lens, cette maison de ville de 101 m² coche toutes les cases pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LENS
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151 690 € | 1 502 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LENS
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LENS
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149 990 € | 1 562 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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147 900 € | 1 479 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ELEU DIT LEAUWETTE
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156 000 € | 1 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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147 000 € | 1 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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147 000 € | 1 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ELEU DIT LEAUWETTE
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELEU DIT LEAUWETTE
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LENS
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LENS
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Rue Decrombecque | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Gandhi | 167 800 € | 91 m² | 1 844 € |
| 28/04/2025 | 205 Rte De Bethune | 149 161 € | 90 m² | 1 657 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 3 Rle Virel | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 22/04/2025 | 251b Av Alfred Maes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Voltaire | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Turenne | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 31/03/2025 | 13 Rte De La Bassee | 225 340 € | 110 m² | 2 049 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Pierre De Ronsard | 251 100 € | 88 m² | 2 853 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Du 8 Mai 1945 | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Tibet | 188 330 € | 95 m² | 1 982 € |