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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison de ville mitoyenne - Bel étage - Aucun travaux à prévoirSituée dans un environnement agréable, cette maison de ville mitoyenne de type bel étage saura vous séduire par son e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 40 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 117 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LENS ↘ -2.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Temple | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Du Havre | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Charcot | 149 625 € | 123 m² | 1 216 € |
| 23/01/2025 | 28 Bd Emile Basly | 188 000 € | 152 m² | 1 237 € |
| 09/01/2025 | 348 Rte De Lille | 106 510 € | 138 m² | 772 € |
| 03/12/2024 | 3 Prv De L Eglise Ste Barbe | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue De Douai | 3 639 614 € | 156 m² | 23 331 € |
| 29/11/2024 | 135 Rue Leon Blum | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue Sevigne | 80 000 € | 166 m² | 482 € |
| 18/09/2024 | 45 Rue Du Chemin Vert | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 30/08/2024 | 188 Rue Notre Dame De Lorette | 201 475 € | 147 m² | 1 371 € |