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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Lens et à deux pas du musé du Louvre-Lens, cette maison de ville d’environ 110 m² offre un cadre de...
274ter Rue Paul Bert 62300 Lens
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1d7P Actuel
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157 500 € | - |
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#aTExe
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159 000 € | +1,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LENS
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LENS
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LENS
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165 788 € | 1 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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169 000 € | 1 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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169 900 € | 1 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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138 000 € | 1 070 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS
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135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Rue Decrombecque | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Gustave Eiffel | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Gandhi | 167 800 € | 91 m² | 1 844 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 22/04/2025 | 251b Av Alfred Maes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Anatole France | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Turenne | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 31/03/2025 | 13 Rte De La Bassee | 225 340 € | 110 m² | 2 049 € |
| 07/03/2025 | 102 Rte De Loison | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Temple | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Tibet | 188 330 € | 95 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue D Evreux | 182 794 € | 93 m² | 1 966 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Charcot | 149 625 € | 123 m² | 1 216 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Uriane Sorriaux | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Mayeux | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |