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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
En résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 87 m² habitable situé au troisième étage comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec...
37 Avenue de Paris 62980 Noyelles-lès-Vermelles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Rue Rene Lanoy | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Felix Faure | 413 476 € | 71 m² | 5 824 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Jean Letienne | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 07/02/2025 | 22 Bd Du Marais | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 03/02/2025 | 7 Av De Varsovie | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Orchidees | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 26/12/2024 | 2a Rue Jacques De Vaucanson | 188 300 € | 75 m² | 2 511 € |
| 05/12/2024 | 7 Av De Varsovie | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 12/11/2024 | 2 Av Elie Reumaux | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 12/11/2024 | 11 Av Alfred Van Pelt | 85 504 € | 69 m² | 1 239 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Romuald Pruvost | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Eugene Bar | 271 250 € | 73 m² | 3 716 € |
| 30/09/2024 | 7 Av De Varsovie | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 24/07/2024 | 150b Av Alfred Maes | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |