Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 86 m²
Cabinet médical composé de 3 bureaux et d'une salle d'attente au RDC d'une copropriété, proche centre de LENS. Les 3 bureaux sont loués par un médecin, une sage femme et un bureau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Georges Hocquet | 120 800 € | 67 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Gandhi | 167 800 € | 91 m² | 1 844 € |
| 28/04/2025 | 205 Rte De Bethune | 149 161 € | 90 m² | 1 657 € |
| 23/04/2025 | 3 Rle Virel | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 22/04/2025 | 251b Av Alfred Maes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue Voltaire | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Turenne | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue D Evian | 101 250 € | 67 m² | 1 511 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Felix Faure | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Pierre De Ronsard | 251 100 € | 88 m² | 2 853 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Du 8 Mai 1945 | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du Tibet | 188 330 € | 95 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Victor Picard | 99 845 € | 89 m² | 1 122 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue D Evreux | 182 794 € | 93 m² | 1 966 € |
| 26/02/2025 | 5ter Rue Regnard | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |