190 920 €

LENS 62300

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190 920 €

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Appartement T3 • 3 pièces

LENS (62300)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 190 920 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 091 €

Prix net vendeur 181 829 €

Frais de notaire +14 297 €

Émoluments 2 220 €

Droits & taxes 10 727 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 205 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 205 217 €

Capital à emprunter 205 217 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 453 €/mois	7 433 €/mois	206 052 €	21 357 €	3,15%
10 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	216 120 €	31 425 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 302 €/mois	3 945 €/mois	234 360 €	49 665 €	3,30%
20 ans	1 062 €/mois	3 218 €/mois	254 880 €	70 185 €	3,40%
25 ans	920 €/mois	2 788 €/mois	276 000 €	91 305 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 208 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, LENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LENS ↗ +5.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LENS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).