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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A 200 mètres de l'université de l'Artois, en résidence sécurisée, appartement de type T2 situé au premier étage avec ascenseur qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, une p...
72 Rue Arthur Lamendin 62430 Sallaumines
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LENS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Des 528 Deportes Juifs | 125 150 € | 59 m² | 2 121 € |
| 30/04/2025 | 188e Av Alfred Maes | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 188d Av Alfred Maes | 77 500 € | 51 m² | 1 520 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Deportes | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 18/04/2025 | 60 Av Alfred Van Pelt | 107 800 € | 45 m² | 2 396 € |
| 15/04/2025 | 19 Pl De La Republique | 45 500 € | 21 m² | 2 167 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Romuald Pruvost | 239 000 € | 36 m² | 6 639 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Freycinet | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Alfred Van Pelt | 117 780 € | 49 m² | 2 404 € |
| 28/02/2025 | 7 Av De Varsovie | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue Eugene Bar | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 18/02/2025 | 3b Rue Jean Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 08/01/2025 | 84 Av Alfred Maes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Voltaire | 164 000 € | 29 m² | 5 655 € |
| 31/12/2024 | 119 Rue Emile Zola | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |