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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Proximité du centre ville et du quartier Bollaert, magnifique appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous y trouverez un large séjou...
24 Rue Edouard Bollaert 62300 Lens
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 121 380 € | 12 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LENS
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113 526 € | 1 599 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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113 900 € | 1 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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113 900 € | 1 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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113 900 € | 1 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LENS
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109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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107 000 € | 1 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LENS
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107 000 € | 1 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LENS
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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107 000 € | 1 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LENS
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Des 528 Deportes Juifs | 125 150 € | 59 m² | 2 121 € |
| 30/04/2025 | 188e Av Alfred Maes | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Rene Lanoy | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 188d Av Alfred Maes | 77 500 € | 51 m² | 1 520 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Felix Faure | 413 476 € | 71 m² | 5 824 € |
| 18/04/2025 | 60 Av Alfred Van Pelt | 107 800 € | 45 m² | 2 396 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Emile Zola | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Alfred Van Pelt | 117 780 € | 49 m² | 2 404 € |
| 28/02/2025 | 7 Av De Varsovie | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 18/02/2025 | 3b Rue Jean Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 22 Bd Du Marais | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 03/02/2025 | 7 Av De Varsovie | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 08/01/2025 | 84 Av Alfred Maes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 31/12/2024 | 119 Rue Emile Zola | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 30/12/2024 | 27 Av Raoul Briquet | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |