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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Pour Investisseur. Vendu loué 400 € par mois HCStudio meublé d'environ 34 m² situé en copropriété dans le quartier Bollaert.Charges mensuelles de copropriété 90 €Copropriété de 2 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LENS ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LENS
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61 000 € | 1 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 188e Av Alfred Maes | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 188d Av Alfred Maes | 77 500 € | 51 m² | 1 520 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Deportes | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 18/04/2025 | 60 Av Alfred Van Pelt | 107 800 € | 45 m² | 2 396 € |
| 15/04/2025 | 19 Pl De La Republique | 45 500 € | 21 m² | 2 167 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Romuald Pruvost | 239 000 € | 36 m² | 6 639 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Freycinet | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Alfred Van Pelt | 117 780 € | 49 m² | 2 404 € |
| 28/02/2025 | 7 Av De Varsovie | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue Eugene Bar | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 08/01/2025 | 84 Av Alfred Maes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Voltaire | 164 000 € | 29 m² | 5 655 € |
| 31/12/2024 | 119 Rue Emile Zola | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 31/12/2024 | 119 Rue Emile Zola | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Raoul Briquet | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € |