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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE ETUDIANTE DE TYPE T1 DE 22 M² À LENS - - Résidence pour étud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 072 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LENS ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Pl De La Republique | 45 500 € | 21 m² | 2 167 € |
| 14/04/2025 | 61 Av Du 4 Septembre | 56 150 € | 19 m² | 2 955 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Freycinet | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 58ter Rue Pierre Brossolette | 525 000 € | 12 m² | 43 750 € |
| 21/02/2025 | 32 Rue Eugene Bar | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Diderot | 150 000 € | 16 m² | 9 375 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Voltaire | 164 000 € | 29 m² | 5 655 € |
| 31/12/2024 | 119 Rue Emile Zola | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De Tunis | 49 510 € | 22 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 27ter Rue De Londres | 163 000 € | 19 m² | 8 579 € |
| 02/12/2024 | 60 Rue De Douai | 3 639 614 € | 15 m² | 242 641 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De La Glissoire | 3 639 614 € | 25 m² | 145 585 € |
| 17/10/2024 | 88 Rue Etienne Dolet | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Eugene Bar | 271 250 € | 22 m² | 12 330 € |
| 03/10/2024 | 24 Rue Rene Lanoy | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |