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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 piècesLens, Appartement 65 m² - 2 balcons - Cave - garage Référence 422562061 Age : Homme de 74 ans Bouquet : 18925 EUR Rente : 248 EUR/mois Prix d'achat : 47430 EUR Nous vous ra...
112 Avenue Alfred Van Pelt 62300 Lens
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 21 924 € | 2 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LENS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LENS
|
18 925 € | 291 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Des 528 Deportes Juifs | 125 150 € | 59 m² | 2 121 € |
| 30/04/2025 | 188e Av Alfred Maes | 73 000 € | 51 m² | 1 431 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Rene Lanoy | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 188d Av Alfred Maes | 77 500 € | 51 m² | 1 520 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Felix Faure | 413 476 € | 71 m² | 5 824 € |
| 18/04/2025 | 60 Av Alfred Van Pelt | 107 800 € | 45 m² | 2 396 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Emile Zola | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Alfred Van Pelt | 117 780 € | 49 m² | 2 404 € |
| 28/02/2025 | 7 Av De Varsovie | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 18/02/2025 | 3b Rue Jean Moulin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 22 Bd Du Marais | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 03/02/2025 | 7 Av De Varsovie | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 08/01/2025 | 84 Av Alfred Maes | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 31/12/2024 | 119 Rue Emile Zola | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 30/12/2024 | 27 Av Raoul Briquet | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |