547 720 €
Bien
250 m²
LENS
62300
N/A
vs marché
2 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 720 €
Bien • 250 m²
LENS (62300)
DPE
E
253 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
IMMEUBLE ENTIER A VENDRE A LENS (62)PAS DE CALAISImmeuble de rapport comprenant 13 studios meublésTres bonne rentabilité ( environ 54000 € /an)Situation proche de toutes commodités
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 082 €
Prix net vendeur
521 638 €
Frais de notaire
+37 604 €
Émoluments
5 478 €
Droits & taxes
30 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 324 €
Capital à emprunter
585 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 996 €/mois | 21 200 €/mois | 587 664 € | 60 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 616 320 € | 89 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 668 520 € | 141 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 726 720 € | 199 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 260 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
33 000 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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