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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Appartement 5 pièces 103 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS 26 Jaurès notaires vous proposent : Appartement à vendre - LENS (62300) - - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 139 524 € | 14 427 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LENS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Jean Letienne | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 10/12/2024 | 7 Av De Varsovie | 142 000 € | 109 m² | 1 303 € |
| 24/07/2024 | 150b Av Alfred Maes | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/06/2024 | 195b Rte De La Bassee | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2023 | 12 Rue Romuald Pruvost | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 15/11/2023 | 90 Bd Emile Basly | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 20/07/2023 | 57b Av De Varsovie | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 03/07/2023 | 22 Bd Du Marais | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 16/05/2023 | 64 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |