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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Terrain constructible de 1113 m² offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans un hameau calme aux abords de Lencloître. Cette localité pittoresque séduit par son en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 668 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 67 588 € | 3,50% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 89 128 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENCLOITRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LENCLOITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LENCLOITRE
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177 992 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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178 450 € | 2 028 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSAY
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176 992 € | 1 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSAY
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178 784 € | 1 625 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSAY
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176 859 € | 1 902 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY SOUS FAYE
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LENCLOITRE
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176 190 € | 1 616 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LENCLOITRE
|
179 784 € | 1 634 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENCLOITRE
|
179 859 € | 1 934 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENCLOITRE
|
179 992 € | 1 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LENCLOITRE
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174 904 € | 1 965 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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181 692 € | 1 637 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LENCLOITRE
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181 784 € | 1 653 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENEST D AMBIERE
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171 640 € | 1 533 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LENCLOITRE
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170 461 € | 1 794 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Rue Des Sables | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 05/11/2025 | 3 Imp Du Pre Sec | 137 800 € | 89 m² | 1 548 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue De La Franchise | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De L Eglise | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/09/2025 | 29 All Des Acacias | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 16/07/2025 | 26b Rue Du Huit Mai 1945 | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 15/07/2025 | 4 All Des Lacs | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Des Sables | 134 900 € | 75 m² | 1 799 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De L Eglise | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 07/02/2025 | 12 Rte De Poitiers | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Des Sables | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |