Immeuble • 215 m²

LENCLOITRE (86140) • Lencloître

Étage 3e étage

Calme Jardin

DPE D 212 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Immeuble86140 - LENCLOITRE - QUARTIER CALME - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 215.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET FAMILIAL ! efficity, l'...

Quartier Lencloître

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 284 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 548 €

Prix net vendeur 270 952 €

Frais de notaire +20 410 €

Émoluments 3 074 €

Droits & taxes 15 986 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 304 910 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 304 910 €

Capital à emprunter 304 910 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 651 €/mois	11 064 €/mois	306 684 €	32 265 €	3,20%
10 ans	2 682 €/mois	8 127 €/mois	321 840 €	47 421 €	3,25%
15 ans	1 942 €/mois	5 885 €/mois	349 560 €	75 141 €	3,35%
20 ans	1 592 €/mois	4 824 €/mois	382 080 €	107 661 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 389 €/mois	4 209 €/mois	416 700 €	142 281 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/08/2025	8 Rue Louis Pasteur	180 000 €	209 m²	861 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).