190 992 €
Bien
98 m²
LENCLOITRE
86140
N/A
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 992 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
LENCLOITRE (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 992 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 095 €
Prix net vendeur
181 897 €
Frais de notaire
+14 301 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 293 €
Capital à emprunter
205 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 837 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 50 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
12 936 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible