192 375 €
Bien
90 m²
LENCLOITRE
86140
N/A
vs marché
2 138
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
LENCLOITRE (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 161 €
Prix net vendeur
183 214 €
Frais de notaire
+14 392 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 767 €
Capital à emprunter
206 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 71 670 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 95 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
11 880 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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