251 689 €
Bien
126 m²
LENCLOITRE
86140
N/A
vs marché
1 998
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
LENCLOITRE (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 689 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 985 €
Prix net vendeur
239 704 €
Frais de notaire
+18 266 €
Émoluments
2 774 €
Droits & taxes
14 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 955 €
Capital à emprunter
269 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 284 880 € | 41 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 66 461 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 93 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 123 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
16 632 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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