177 859 €
Bien
93 m²
LENCLOITRE
86140
N/A
vs marché
1 912
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
LENCLOITRE (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 859 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 469 €
Prix net vendeur
169 390 €
Frais de notaire
+13 444 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 303 €
Capital à emprunter
191 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 668 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
12 276 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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