62 600 €
Bien
67 m²
LENCLOITRE
86140
N/A
vs marché
934
€/m²
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Créer un compte gratuit62 600 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
LENCLOITRE (86140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 981 €
Prix net vendeur
59 619 €
Frais de notaire
+5 914 €
Émoluments
1 047 €
Droits & taxes
3 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 514 €
Capital à emprunter
68 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 68 880 € | 7 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 72 360 € | 10 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 78 480 € | 16 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 778 € | 3,45% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 31 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,13%
8 844 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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