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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
MAISON AVEC DÉPENDANCE, JARDIN ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION À LENCLOITRE À seulement 10 minutes à pied du centre de Lencloître et de ses commerces, découvrez cette maison d'habitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LENCLOITRE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LENCLOITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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104 800 € | 1 164 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENEST D AMBIERE
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105 000 € | 1 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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105 900 € | 1 103 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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105 900 € | 1 103 € | 96 m² | 4 | Voir |
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105 900 € | 1 103 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GENEST D AMBIERE
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106 000 € | 1 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENEST D AMBIERE
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106 000 € | 1 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENEST D AMBIERE
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106 000 € | 1 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16 Pl Du General Pierre | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 05/11/2025 | 3 Imp Du Pre Sec | 137 800 € | 89 m² | 1 548 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De L Eglise | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Franchise | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue De La Franchise | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 03/09/2025 | 1 All Des Chenes | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 16/07/2025 | 26b Rue Du Huit Mai 1945 | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Des Sables | 134 900 € | 75 m² | 1 799 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue De L Eglise | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Saint Mathurin | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De L Ancien Pont | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Sables | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Du Pre De La Grange | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 08/11/2024 | 2 La Grande Cour | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |