203 000 €
Bien
237 m²
LENCLOITRE
86140
N/A
vs marché
857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 000 €
Immeuble • 8 pièces • 237 m²
LENCLOITRE (86140)
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Situé en plein coeur de Lencloître, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive (8%) et des revenus locatifs immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 667 €
Prix net vendeur
193 333 €
Frais de notaire
+15 086 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 086 €
Capital à emprunter
218 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 23 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 883 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 76 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 101 623 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 8 Rue Louis Pasteur | 180 000 € | 209 m² | 861 € |