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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Myriam vous propose de découvrir ce pavillon mitoyen d'un coté avec étage composé d'une entrée , d'une cuisine aménagée séparée de son salon avec un poêle à pellets neuf , wc . à l...
20 Rue de la Franchise 86140 Lencloître
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENCLOITRE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENCLOITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUSSAY
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128 500 € | 1 285 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCORBE CLAIRVAUX
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131 500 € | 1 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUSSAY
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133 069 € | 1 479 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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105 900 € | 1 103 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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105 900 € | 1 103 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SCORBE CLAIRVAUX
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105 900 € | 1 103 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Des Sables | 134 900 € | 75 m² | 1 799 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Saint Mathurin | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Leon Gambetta | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 07/02/2025 | 12 Rte De Poitiers | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Du Pre De La Grange | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 08/11/2024 | 2 La Grande Cour | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De La Taille Des Lys | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 23/10/2024 | 28 La Coue | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue Leon Gambetta | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Saint Mathurin | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue De La Taille Des Lys | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 09/09/2024 | 33 Rte De L'herauderie | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 21/08/2024 | 63 Rue Charles De Gaulle | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Leon Gambetta | 30 000 € | 85 m² | 353 € |