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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Votre agence , vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, sur LEMPDES, cette maison lumineuse, d'environ 72 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 210m². Idéalement située...
19 rue de la Grassette 63370 Lempdes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEMPDES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEMPDES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Du Fosse | 191 000 € | 59 m² | 3 237 € |
| 10/06/2025 | 6 Imp Du Saule | 244 500 € | 90 m² | 2 717 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De L'event | 97 570 € | 89 m² | 1 096 € |
| 04/04/2025 | 26 Rue Du Puy De Dome | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Grassette | 214 600 € | 66 m² | 3 252 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De Cournon | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue De L'event | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Du Colombier | 162 551 € | 77 m² | 2 111 € |
| 26/02/2025 | 74 Rue Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 19/02/2025 | 11 Ptr Petite Rue Des Torgues | 87 600 € | 60 m² | 1 460 € |
| 05/02/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 239 550 € | 77 m² | 3 111 € |
| 30/01/2025 | 4 Imp Des Acacias | 232 850 € | 91 m² | 2 559 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De L Argelier | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Chardonnay | 254 600 € | 84 m² | 3 031 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Patural | 205 150 € | 89 m² | 2 305 € |