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BATIMENT AVEC GRANDS GARAGES ET APPARTEMENT.SOUS OFFRE Charmante maison avec jardin et très grand garage Une vraie alternative à l'appartement ! Vous hésitez entre un appartement T...
1bis rue des Cerisiers 63370 Lempdes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 262 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LEMPDES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LEMPDES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Du Fosse | 191 000 € | 59 m² | 3 237 € |
| 04/04/2025 | 26 Rue Du Puy De Dome | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 28/03/2025 | 6b Ptr Petite Rue Des Torgues | 83 000 € | 51 m² | 1 627 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De Cournon | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 19/02/2025 | 11 Ptr Petite Rue Des Torgues | 87 600 € | 60 m² | 1 460 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue De La Source | 106 106 € | 65 m² | 1 632 € |
| 14/10/2024 | 4ter Rue De Dallet | 190 290 € | 56 m² | 3 398 € |
| 16/09/2024 | 4 Imp Des Molles | 123 500 € | 30 m² | 4 117 € |
| 25/06/2024 | 1 Imp Du Rivage | 148 555 € | 65 m² | 2 285 € |
| 20/03/2024 | 4 Imp De La Degnelle | 137 800 € | 30 m² | 4 593 € |
| 17/01/2024 | 12 Rue Des Bardines | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 10/10/2023 | 16b Rue Des Bardines | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 28/09/2023 | 35 Rue Des Bardines | 140 900 € | 61 m² | 2 310 € |
| 02/08/2023 | 12 Rue Des Torgues | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 05/07/2023 | 8 Pl Charles De Gaulle | 78 300 € | 45 m² | 1 740 € |