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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Située au cœur du village de Lempdes-sur-Allagnon, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette charmante maison de village offre un beau potentiel et conviendra ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEMPDES ↘ -23.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rte De Lanau | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 17/12/2024 | 9001 Rue Lafayette | 28 500 € | 94 m² | 303 € |
| 17/12/2024 | 9001 Rue Lafayette | 28 500 € | 92 m² | 310 € |
| 20/11/2024 | 10b Rue De La Republique | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 19/11/2024 | 5712 La Coste | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Lafayette | 24 000 € | 90 m² | 267 € |
| 03/08/2024 | 9011 Av Du Stade | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue De La Republique | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 26/12/2023 | 1 Rte Route De Chambezon | 245 900 € | 105 m² | 2 342 € |
| 21/12/2023 | 18 Rue Lafayette | 58 000 € | 109 m² | 532 € |
| 15/11/2023 | 8 Pl De La Mairie | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue De Flandre Dunkerque | 172 500 € | 88 m² | 1 960 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Antoine Brandon | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 16/06/2023 | 1 Rue Leonce Lagarde | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 07/06/2023 | 15 Rue Saint Verny | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |