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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Laissez-vous séduire par cette maison récente , construite selon les normes RE2020, où confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent.Située sur une magnifique parcelle de 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEMPDES ↘ -23.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 9002 Pl De La Halle | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Des Barrys | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 17/12/2024 | 9001 Rue Lafayette | 28 500 € | 94 m² | 303 € |
| 17/12/2024 | 9001 Rue Lafayette | 28 500 € | 92 m² | 310 € |
| 19/11/2024 | 5712 La Coste | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Lafayette | 24 000 € | 90 m² | 267 € |
| 12/09/2024 | 9001 Rue Du Verger | 71 000 € | 71 m² | 1 000 € |
| 03/08/2024 | 9011 Av Du Stade | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 27/06/2024 | 22ter Rue Des Moulins | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 25/06/2024 | 26 Rte Imperiale | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue De La Republique | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Du Dr Raymond | 73 260 € | 63 m² | 1 163 € |
| 05/01/2024 | 9002 Rue Des Martres | 119 100 € | 63 m² | 1 890 € |
| 15/11/2023 | 8 Pl De La Mairie | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue De Flandre Dunkerque | 172 500 € | 88 m² | 1 960 € |