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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
IDEAL INVESTISSEMENTBrigitte Gomez vous propose à Lempdes sur Allagnon, une maison de bourg avec terrain attenant. Le premier étage est composé d'un séjour, salon ,cuisine avec acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LEMPDES ↗ +9.5% sur 24 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rte De Lanau | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 20/11/2024 | 10b Rue De La Republique | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 26/12/2023 | 1 Rte Route De Chambezon | 245 900 € | 105 m² | 2 342 € |
| 21/12/2023 | 18 Rue Lafayette | 58 000 € | 109 m² | 532 € |
| 20/10/2023 | 25 Rue De Largelier | 232 050 € | 122 m² | 1 902 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue Des Martres | 200 620 € | 122 m² | 1 644 € |