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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A vendre à LEME, petit village de Thiérache 400 habitants, proche de GUISE et VERVINS, maison à rénover de 82m² habitables composée d'une salle à manger, cuisine, salle de douche a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 78 036 € | 8 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 11 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 18 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 34 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Des Preaux | 56 500 € | 80 m² | 706 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Des Preaux | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Du Sourd | 27 000 € | 85 m² | 318 € |
| 06/06/2023 | 23 Rue Des Preaux | 39 000 € | 68 m² | 574 € |