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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Nord de Lembeye, dans un cadre calme et verdoyant, se trouve cette maison individuelle des années 1970 rénovée. Avec ses 96 m² habitables, elle offre trois chambres lumineuses, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LEMBEYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEMBEYE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 39 Rte De Maubourguet | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 27/12/2024 | 10 Rte De Corbere | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue De La Tour | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 02/08/2024 | 49 Rue Joseph Peyre | 63 000 € | 86 m² | 733 € |
| 18/07/2024 | 99 Rue Joseph Peyre | 149 000 € | 77 m² | 1 935 € |
| 05/06/2023 | 17 Rte De Maubourguet | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |