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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
iad France - Claire Delerue vous propose: Joli appartement traversant d'environ 25 m², très bien entretenu.Appartement acheté sur plan en 1989 pour résidence secondaire et vendu to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LELEX ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LELEX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 147 Rue Des Pistes | 58 380 € | 27 m² | 2 162 € |
| 22/04/2025 | 40 Imp Des Pistes | 36 000 € | 17 m² | 2 118 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue Des Monts Jura | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 14/10/2024 | 225 Rue Des Monts Jura | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 28/08/2024 | 40 Imp Des Pistes | 60 500 € | 21 m² | 2 881 € |
| 23/07/2024 | 147 Rue Des Pistes | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 225 Rue Des Monts Jura | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 12/06/2024 | 66 Rue Des Monts Jura | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 16/05/2024 | 22 Rte Du Frenet | 112 700 € | 37 m² | 3 046 € |
| 13/05/2024 | 76 Imp Des Pistes | 57 200 € | 24 m² | 2 383 € |
| 20/11/2023 | 127 Rue Des Pistes | 48 050 € | 24 m² | 2 002 € |
| 06/09/2023 | 40 Imp Des Pistes | 30 004 € | 17 m² | 1 765 € |
| 07/08/2023 | 76 Imp Des Pistes | 64 000 € | 24 m² | 2 667 € |
| 03/08/2023 | 201 Rue Des Pistes | 57 410 € | 22 m² | 2 610 € |
| 03/08/2023 | 127 Rue Des Pistes | 52 500 € | 16 m² | 3 281 € |