183 920 €
Bien
84 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 920 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
TRAVAUX
LEHON (22100) • Léhon
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
369 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE - MAISON A RENOVER LEHON - DINAN Sur le secteur de Lehon, à proximité de la cité medievale de Lehontine, a quelques pas des remparts, et proche du centre de Dinan, Venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 758 €
Prix net vendeur
175 162 €
Frais de notaire
+13 840 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 760 €
Capital à emprunter
197 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 696 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
11 088 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible