Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
A vendre à Léhon Charmant T2 avec vues sur la Rance, à 2 min de Dinan Dans l'un des secteurs les plus recherchés des environs de Dinan, au coeur du très beau village de Léhon, déco...
20 Place Duclos 22100 Dinan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 575 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 102 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEHON ↗ +3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DINAN
|
210 600 € | 3 829 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
211 900 € | 3 363 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINAN
|
209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINAN
|
208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 22 Rue Haute Voie | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Leonce Petit | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Grands Jardins | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue De Brest | 91 800 € | 53 m² | 1 732 € |
| 27/10/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Sainte-claire | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Garaye | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/10/2025 | 75 Rue De Brest | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 08/10/2025 | 17 Rue Charles Beslay | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |