254 280 €
Bien
92 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 764
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
SANS TRAVAUX
LEHON (22100)
Calme
Jardin
Garage
À vendre Maison de plain-pied 3 chambres Dinan / Léhon Votre agence Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette agréable maison entièrement de plain-pied d'environ 93 m², idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 109 €
Prix net vendeur
242 171 €
Frais de notaire
+18 436 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 716 €
Capital à emprunter
272 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 41 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 136 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
12 144 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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