235 800 €
Bien
103 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 289
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
LEHON (22100)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Maison située à Léhon proche des commerces et du centre ville de Dinan. Au rez de chaussée surélevé, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 229 €
Prix net vendeur
224 571 €
Frais de notaire
+17 228 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 028 €
Capital à emprunter
253 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
13 596 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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