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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
L'agence AIS vous propose à la vente, cette maison en pierre, située à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et agréable. Elle offre un salon chaleur...
8 Rue Salle Gourdine 22100 Dinan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 32 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 48 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 76 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 107 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEHON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTwaB Actuel
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293 400 € | - |
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#aEr4N
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303 920 € | +3,6% |
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#b9ii8
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279 990 € | -4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINAN
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292 000 € | 2 704 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 944 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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291 500 € | 2 699 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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291 500 € | 2 974 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |