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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'effervescence d'une ville ...
12 Rue de Brest 22100 Dinan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 314 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 31 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEHON ↗ +3.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINAN
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118 250 € | 3 112 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 LEHON
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118 250 € | 3 112 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LEHON
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115 500 € | 3 039 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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115 500 € | 3 039 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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127 000 € | 3 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue Des Rouairies | 140 750 € | 40 m² | 3 519 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Du Champ Clos | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Lehon | 126 735 € | 34 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Brest | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue Louise Weiss | 72 674 € | 42 m² | 1 730 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Garaye | 162 000 € | 35 m² | 4 629 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Saint-marc | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 06/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Grace | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |