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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Exclusivité Maison Rouge: Quartier Gare de Dinan cet appartement de type 2 en fond d'impasse au calme. Comprenant: Un entrée, une pièce de vie, un coin cuisine aménagée, un dégagem...
21 Rue Thiers 22100 Dinan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEHON ↗ +3.3% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LEHON
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161 975 € | 3 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 DINAN
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157 500 € | 3 281 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LEHON
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167 680 € | 4 299 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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171 200 € | 4 505 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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172 425 € | 4 105 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LEHON
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146 720 € | 2 994 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DINAN
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144 000 € | 3 789 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 35 Rue Des Rouairies | 140 750 € | 40 m² | 3 519 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Kitchener | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Du Champ Clos | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Lehon | 126 735 € | 34 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 18 Pl Du Champ Clos | 99 000 € | 28 m² | 3 536 € |
| 27/03/2025 | 45 Rue De Brest | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue Louise Weiss | 72 674 € | 42 m² | 1 730 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Garaye | 162 000 € | 35 m² | 4 629 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Saint-marc | 87 000 € | 27 m² | 3 222 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue De La Mittrie | 102 275 € | 50 m² | 2 046 € |
| 06/03/2025 | 9 Pl Duguesclin | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De Grace | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |