297 444 €
Bien
100 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 974
€/m²
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Bien • 100 m²
LEHON (22100)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Terrain plein SUD sans vis a vis ! à LEHON Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en choisissant de construire votre maison à Léhon, charmante commune au patrimoine remarquable, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 164 €
Prix net vendeur
283 280 €
Frais de notaire
+21 255 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 699 €
Capital à emprunter
318 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 48 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
13 200 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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