227 000 €

Bien 121 m²

LEHON 22100

N/A vs marché

1 876 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

227 000 €

Voir l'annonce

Bien • 8 pièces • 121 m²

LEHON (22100)

Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz

DPE F 327 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

C'est sur la commune convoitée de Léhon, par son calme et sa proximité de Dinan, que l'agence CAPIM vous présente ce pavillon Breton, en parpaing et briques, sur sous-sol complet c...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 227 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 810 €

Prix net vendeur 216 190 €

Frais de notaire +16 654 €

Émoluments 2 549 €

Droits & taxes 12 755 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 243 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 243 654 €

Capital à emprunter 243 654 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 912 €/mois	8 824 €/mois	244 608 €	25 320 €	3,15%
10 ans	2 138 €/mois	6 479 €/mois	256 560 €	37 272 €	3,20%
15 ans	1 546 €/mois	4 685 €/mois	278 280 €	58 992 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 261 €/mois	3 821 €/mois	302 640 €	83 352 €	3,40%
25 ans	1 092 €/mois	3 309 €/mois	327 600 €	108 312 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,04%

15 972 €/an

Rendement net

4,45%

après charges

Cashflow

-511 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an

Charges copro. NR 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 118 €/an

GLI (2,5%) 399 €/an

Vacance locative 1 330 €/an

Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).