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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Idéal investisseur Dinan centre ville, dans rue calme, ensemble immobilier comprenant au rez de chaussée un garage fermé et un atelier indépendant d'environ 40 m². pouvant être tra...
18 Rue Galliéni 94230 Cachan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 500 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEHON ↗ +1.9% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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196 900 € | 2 697 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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198 220 € | 2 679 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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167 680 € | 2 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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167 680 € | 2 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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167 680 € | 2 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir | 144 850 € | 59 m² | 2 455 € |
| 17/12/2024 | 5 Bd Andre Aubert | 152 500 € | 58 m² | 2 629 € |
| 29/11/2024 | 13 Bd Andre Aubert | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 05/11/2024 | 17 Bd Andre Aubert | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |
| 05/11/2024 | 25 Imp Route De Dinard | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 04/11/2024 | 28 All Des Roses | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De L Ecole | 494 000 € | 60 m² | 8 233 € |