81 450 €
Bien
355 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
229
€/m²
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Bien • 355 m²
LEHON (22100)
Jardin
A VENDRE Sur la commune de Dinan-Léhon, terrain à bâtir de 355 m² borné et viabilisé (Eau, électricité, tout à l'égout, téléphone ) dans un quartier résidentiel. Environnement agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 879 €
Prix net vendeur
77 571 €
Frais de notaire
+7 146 €
Émoluments
1 220 €
Droits & taxes
4 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 596 €
Capital à emprunter
88 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 88 956 € | 9 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,53%
46 860 €/an
Rendement net
36,74%
après charges
Cashflow
+2 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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