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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située en campagne à la sortie de Léguevin, je vous présente cette belle maison T5 de plain-pied avec de jolies prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes. Une g...
624 Chemin de Bontems 31490 Léguevin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LEGUEVINComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8ahT Actuel
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385 000 € | - |
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#a86el
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385 000 € | - |
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#bbHmE
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360 000 € | -6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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413 000 € | 2 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9007 Rte De Bayonne | 511 000 € | 143 m² | 3 573 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp Monplaisir | 368 190 € | 151 m² | 2 438 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue De Gavarnie | 345 580 € | 137 m² | 2 522 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Donezan | 418 930 € | 151 m² | 2 774 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Du Plassan | 395 630 € | 131 m² | 3 020 € |
| 09/01/2025 | 12b Rue Du Languedoc | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/01/2025 | 19 Av D Astarac | 441 000 € | 150 m² | 2 940 € |
| 20/12/2024 | 9005 Rte De St Lys | 455 100 € | 150 m² | 3 034 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Querigut | 410 490 € | 127 m² | 3 232 € |
| 20/11/2024 | 19 Imp De L Aston | 556 500 € | 157 m² | 3 545 € |
| 18/11/2024 | Che De Bontems | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Bearn | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 25/10/2024 | 8 Av De Carreli | 386 500 € | 128 m² | 3 020 € |
| 09/10/2024 | 57 Av D Armagnac | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue D'aneto | 399 551 € | 124 m² | 3 222 € |