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Maison neuve à Lège-Cap-Ferret (33950)Maison F5 (103 m²) à vendre à Lège-Cap-Ferret- CONTACTER JOHAN! Emplacement privilégié - À Lège-Cap-Ferret (33950), maison neuve en vente de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEGE CAP FERRET
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459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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467 000 € | 4 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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467 000 € | 4 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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492 000 € | 4 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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492 900 € | 4 929 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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493 000 € | 4 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CANON
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE CAP FERRET
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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394 000 € | 3 825 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE CAP FERRET
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392 200 € | 3 883 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 All Des Herons Cap Ferret | 1 317 422 € | 116 m² | 11 357 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 846 385 € | 101 m² | 8 380 € |
| 22/04/2025 | 52 Av De L Ocean Piraillan | 900 000 € | 82 m² | 10 976 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Des Pibales | 559 500 € | 114 m² | 4 908 € |
| 14/04/2025 | 68 Av De La Presqu'ile | 610 000 € | 85 m² | 7 176 € |
| 08/04/2025 | 6 Av Du Bouchet Franc L Herbe | 1 290 000 € | 92 m² | 14 022 € |
| 07/04/2025 | 1 All Des Pelicans Cap Ferret | 1 694 320 € | 116 m² | 14 606 € |
| 04/04/2025 | 9017 Av De La Lugue | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils Piraillan | 765 000 € | 113 m² | 6 770 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Melezes | 606 800 € | 100 m² | 6 068 € |
| 28/03/2025 | 47 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 90 m² | 62 222 € |
| 28/03/2025 | 63 Rte De Cap Ferret Canon | 870 000 € | 96 m² | 9 063 € |
| 14/03/2025 | 9001 Pl De La Liberte Cap Ferret | 5 378 200 € | 115 m² | 46 767 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Des Mesanges Cap Ferret | 2 200 000 € | 121 m² | 18 182 € |
| 14/02/2025 | 7 All Du Clos De L'estey | 564 760 € | 112 m² | 5 043 € |