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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Cap Ferret-Claouey- Maison à deux pas de la plage !!! Dans un écrin de verdure au calme, cette charmante maison sur 750 m² de terrain arboré offre un séjour lumineux avec poêle à b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEGE CAP FERRET ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEGE CAP FERRET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Imp Des Genets | 720 000 € | 70 m² | 10 286 € |
| 29/04/2025 | 181 Av De Bordeaux Cap Ferret | 1 650 000 € | 77 m² | 21 429 € |
| 24/04/2025 | 26 All Des Coustuts Cap Ferret | 1 800 000 € | 77 m² | 23 377 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Des Morilles | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 10/04/2025 | 5 Bd De La Plage L Herbe | 1 500 000 € | 68 m² | 22 059 € |
| 28/03/2025 | 32 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 45 m² | 124 444 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Est Cap Ferret | 5 600 000 € | 72 m² | 77 778 € |
| 14/03/2025 | 9 Av Des Abeilles | 1 000 000 € | 63 m² | 15 873 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Rouges Gorges Cap Ferret | 954 000 € | 47 m² | 20 298 € |
| 12/02/2025 | 5 All Des Loriots Piraillan | 885 000 € | 70 m² | 12 643 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Mouettes Cap Ferret | 810 920 € | 59 m² | 13 744 € |
| 06/02/2025 | 4 Imp Des Grives | 893 250 € | 50 m² | 17 865 € |
| 05/02/2025 | 58 Av Atlantique Cap Ferret | 1 795 000 € | 75 m² | 23 933 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Des Lilas Cap Ferret | 1 500 000 € | 45 m² | 33 333 € |
| 10/01/2025 | 27 All Des Dunes Cap Ferret | 905 000 € | 44 m² | 20 568 € |